Sube un 10% el precio de la vivienda en Baleares e iguala Barcelona

La actividad inmobiliaria no se queda en las grandes capitales como Madrid y Barcelona, se expande y de qué manera. El precio medio de la vivienda en España durante el primer semestre del año subió un 2,2%, una subida del 4,5% en un año. Continuar leyendo “Sube un 10% el precio de la vivienda en Baleares e iguala Barcelona”

La recuperación del sector inmobiliario la lideran Barcelona y Madrid

El precio de la vivienda se ha encarecido en la ciudad de Barcelona casi un 50% desde el mínimo que alcanzó con el estallido de la crisis inmobiliaria y más de un 40% en el caso de Madrid capital, siendo ambas los motores de la recuperación del mercado residencial. Continuar leyendo “La recuperación del sector inmobiliario la lideran Barcelona y Madrid”

Las calles preferidas para comprar una vivienda en Barcelona

El primer semestre de 2018 ha logrado consolidar al sector inmobiliario y los compradores de vivienda han centrado sus preferencias en diez calles, así pues, este es el “top ten” de las direcciones de moda en Barcelona. Las calles más demandadas en los últimos meses para comprar una vivienda de alto standing en la Ciudad Condal registran precios medios que oscilan en un rango entre los 4.000 euros y 10.000 euros por metro cuadrado. Continuar leyendo “Las calles preferidas para comprar una vivienda en Barcelona”

Este año el precio de la vivienda aumentará un 10% en las grandes ciudades

En España, los precios de la vivienda continuarán creciendo durante este 2018 hasta llegar al incremento del 6% a nivel nacional. En ciudades como Málaga, Valencia o Madrid esta subida podría llegar al 10%. Los precios seguirán subiendo pero no se llegará a los niveles de antes que estallara la crisis.

Barcelona ha liderado el incremento de precios en vivienda nueva con un crecimiento del 34%,seguida de Madrid con crecimientos del 23% y Palma de Mallorca (13%). En el caso de la vivienda de segunda mano, Barcelona también es la ciudad que registra una mayor subida de los precios, un 28%, frente al 27% de Palma de Mallorca y el 21% de Madrid.

Todo apunta a que la subida de precios se debe a que hay escasez de vivienda nueva, por eso se espera que los precios vayan al alza. En estos momentos la vivienda de segunda mano se lleva el 90% de las transacciones.

Un dato importante es que el 40% de las compraventas de vivienda no necesitan de crédito hipotecario. Es una demanda solvente que busca, en primer lugar una vivienda de reposición, seguida de inversión y segunda residencial.

En Barcelona el número de visados de obra nueva está creciendo y ya llega al 49%, muy por encima de la media nacional que se sitúa en el 26%. El volumen de vivienda finalizada en 2017 alcanzó a las 54.000, esto significa un incremento del 31% respecto al año anterior.

Por lo que hace al alquiler, el número de hogares en alquiler ha pasado del 19% en 2007 al 22% en 2016. Sevilla es la ciudad con la rentabilidad por alquiler más alta de España.

Fuente: La Vanguardia

Sarrià-Sant Gervasi y Salamanca, los distritos más caros de España para alquilar

Sarrià-Sant Gervasi, en Barcelona y Salamanca, en Madrid son los dos distritos más caros para alquilar una casa o un piso en España. Estas dos zonas van en paralelo a las crisis o recesiones y baten todos los récords inmobiliarios. En el barrio de Salamanca, por ejemplo, tiene algunas de las calles por las que más se paga llegado a alquileres mensuales de 2.151 euros de media.

Por otro lado, el la ciudad condal la media se sitúa en los 2.021 euros mensuales. Este distrito barcelonés se encuentra en la zona alta de la ciudad, donde combinan antiguos palacetes con edificios modernos, muchas zonas verdes y escuelas privadas.

En este top ten sigue en tercera posición Moncloa Aravaca, en el extremo occidental de Madrid. Aquí los alquileres rondan los 1.810 euros de media. En cuarta posición encontramos a Les Corts (1.786 euros) en Barcelona. Chamartín (1.645 euros) y Chamberí (1.626 euros), en el centro de Madrid ocupan el quinto y sexto puesto. Les siguen Sant Martí (1.592 euros) y Eixample (1.550 euros) en Barcelona. En las dos últimas posiciones encontramos Tetuán (1.545 euros) en Madrid y, en última posición el barrio barcelonés de Gracia.

Fuente: Inmodiario

Sube en un 15,6% la venta de pisos en Catalunya en noviembre

La compraventa en noviembre del año pasado subió un 18,1% en España en general con respecto al mismo periodo de 2016, se realizaron un total de 40.579 operaciones. Según el INE en Catalunya ha aumentado un 15,6%. En el conjunto general del estado, este crecimiento ha descendido puesto que en el mes de octubre se obtuvo un 25,7% más de transacciones que el año anterior. Catalunya fue la comunidad autónoma que generó menor descenso, un 12,5%.

La celebración del referéndum ilegal y la declaración unilateral de independencia se cree que es el motivo más sólido para frenar la venta de viviendas en Catalunya. Este podría ser el motivo de porqué en noviembre ha habido una mejora en el sector respecto el mes de octubre.

“Las buenas condiciones de financiación, la recuperación económica y la vuelta de la confianza en el mercado inmobiliario explican que el sector está viviendo uno de sus mejores momentos de los últimos años y está consolidando su crecimiento. Pero no hay que olvidar que estamos muy lejos de los niveles de actividad de los máximos de 2007” Apuntan desde Fotocasa.

Entre los meses de enero y noviembre de 2017 se ha incrementado un 15% la media de las compraventas de viviendas en España.

Fuente: El Periódico

Se mantiene el interés por la vivienda de lujo

Aunque haya incertidumbre política, cosa que no gusta a los inversores. La vivienda de lujo está manteniéndose, y las ventas siguen aumentando en los tres primeros trimestres del año. En España este tipo de viviendas siguen al alza, y concretamente en Cataluña se espera que al cerrar el año si hubiera caídas desde el mes de octubre, estas sean mínimas.

Durante este año están sucediendo varios acontecimientos políticos que han marcado en la historia, como por ejemplo el Brexit, la investidura de Donald Trump o el conflicto entre Cataluña y España.

Aún con todo esto, en el país el PIB ha reaccionado bien, igual que la tasa de ocupación y el flujo de turistas. En general, la recuperación económica española se ha mantenido en cuanto a las decisiones inmobiliarias, se muestra en las cifras positivas que se han ido acumulando en el mercado de la vivienda exclusiva.

La demanda de viviendas de lujo en España sigue creciendo. En los dos primeros trimestres del año se ha registrado un aumento de ventas de casi el 50% interanual, y la cifra se ha mantenido hasta de momento, este último trimestre.

Es cierto que más de la mitad de los compradores son extranjeros y adquieren este tipo de viviendas. El 31% son para segunda propiedad, el 30% para inversión y el 26% como vivienda principal. El 13% restante son compradores interesados en la Golden Visa, entre otros.

En Cataluña el impacto del referéndum ha sido mínimo en el mercado inmobiliario, y el precio medio de las ventas de las viviendas de lujo ha sufrido un ligero  aumento, superando la media de septiembre de 2016 en un 13%.

En MG Inmobiliaria disponemos de un amplio catálogo de viviendas de lujo en las zonas más elegantes de Barcelona. Lo puedes consultar aquí.

Fuente: Idealista

Sube un 5,7% el alquiler en Barcelona el mes de octubre

El pasado mes de octubre subió el precio del alquiler en Barcelona un 5,7% aún estando en una situación de crisis política. En general han subido los precios en todos los distritos de la ciudad menos en Nou Barris (-2,5%), Gracia (-0,5%) y Eixample (-2,2%). Por otro lado, donde más han subido es en Sant Martí con un 17,8%.

En el área metropolitana de Barcelona los alquileres se incrementaron aún más, ya que en L’Hospitalet subieron un 13,7 %, en Badalona un 14,6 %, en Sant Cugat un 13,4 %, en Castelldefels un 15,3 %, en Mataró un 25,8 %, en Sabadell un 11,9 % y en Terrassa un 17,1 %.

La subida en el precio del alquiler no sólo está sucediendo en Barcelona, también en el resto de Cataluña. La principal causa de esto es el aumento de demanda de vivienda de alquiler por parte de particulares y también de inversores internacionales.

También es cierto que la incertidumbre política en Cataluña puede hacer que la subida de los precios del 22 % en las zonas con más demanda de Barcelona que se estaba registrando pueda rebajarse hasta el 4 %.

Fuente: La Vanguardia

Subida del 43% en la venta de viviendas de lujo

Entre los meses enero y junio se ha producido una subida del 43% en la venta de viviendas exclusivas respecto al 2016, nos encontramos en un punto en el que se iguala la compra para segunda residencia y para inversión sobretodo en las grandes ciudades como Barcelona y Madrid.

El valor de las transacciones ha subido en un 54% y el precio medio de estos inmuebles es de 750.000 euros. La obra nueva se lleva la mitad de las operaciones y su gran mayoría son compradores extranjeros. Este tipo de vivienda es entre un 10% y un 20% más cara que la de segunda mano rehabilitada. Aunque siempre dependerá del barrio donde nos encontremos.

La gran mayoría de estos compradores son españoles o británicos, también los sudamericanos procedentes de Colombia, México y Venezuela están entrando con fuerza en este negocio. En Madrid, el 31% de las compras de este último semestre se las llevan ellos.

Estas viviendas las compran para inversión o para segunda residencia y las ciudades donde más se efectúan estas transacciones son Barcelona, Madrid y Valencia. En la capital catalana se tiene interés por invertir llegando al 43% de la compra de viviendas de lujo entre 450.000 y 900.000 euros, frente al 21% que la quiere como residencia secundaria y el 18% como principal.

En Madrid, la compra de viviendas de lujo como inversión sube al 62% del total y el 38% restante para residencia secundaria. En Valencia el 44% se lo lleva la vivienda principal y el 26% la secundaria. El resto, un 26% a los inversores.

 

 

Barcelona es la ciudad española con el valor del metro cuadrado más caro

Con un 12,7% más que el año anterior, Barcelona es la ciudad que sufre el mayor aumento del precio de los pisos de España. Le sigue Hospitalet de Llobregat con una subida del 7,75%. Estos porcentajes muestran que los precios de las viviendas se igualan a los que había en 2011, y siguen creciendo desde 2014.

El metro cuadrado más caro de España lo tiene Barcelona con un importe de 2.754 euros, superando a Madrid que está en 1.970 euros. La media de la península es de 1.811 euros, aún muy inferior de la media de 2007, concretamente un 48,10% menos que es cuando se alcanzó el máximo. La mitad de los pisos que se vendieron en Barcelona durante el primer semestre de este 2017 estaban entre los 100.000 y 200.000 euros.

En 2006 el precio medio por metro cuadrado en la ciudad era de 3.500 euros, cuando actualmente es de 1.811. Es evidente que las cifras todavía están muy por debajo de los niveles que se llegaron en 2006. Es por eso que se está muy lejos de una nueva burbuja inmobiliaria.

Esta subida de los precios se concentra principalmente en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona. En el caso de esta última, la recuperación del mercado va más rápida que en otras ciudades.

Fuente: El Periódico