España quinto país europeo para los inversores inmobiliarios

España sigue ganando enteros frente al resto de países europeos en cuanto a inversión.  Con 6.161 millones de euros invertidos en el primer semestre del año, España representa el 5% del total del volumen invertido en real estate en el mercado europeo y se consolida como el quinto destino con mayor volumen transaccionado hasta junio, solo por detrás de Reino Unido, Alemania, Francia y Holanda. Continuar leyendo “España quinto país europeo para los inversores inmobiliarios”

Las calles preferidas para comprar una vivienda en Barcelona

El primer semestre de 2018 ha logrado consolidar al sector inmobiliario y los compradores de vivienda han centrado sus preferencias en diez calles, así pues, este es el “top ten” de las direcciones de moda en Barcelona. Las calles más demandadas en los últimos meses para comprar una vivienda de alto standing en la Ciudad Condal registran precios medios que oscilan en un rango entre los 4.000 euros y 10.000 euros por metro cuadrado. Continuar leyendo “Las calles preferidas para comprar una vivienda en Barcelona”

Los británicos encabezan el mercado inmobiliario en España pese al Brexit

Son más de la mitad de  los británicos quienes compran viviendas en territorio español como segunda vivienda, por encima de franceses, belgas, alemanes o suecos. Esto demuestra que el Brexit no ha frenado la actividad inmobiliaria en España.

El 57% de los británicos que compran una vivienda en nuestro país la tiene como segunda residencia, frente al 25% que la compra para cambiar de residencia, el 6% para inversión y un 10% por algún otro motivo diferente a los anteriores.

El 69% de los compradores británicos apuestan por viviendas en la costa, el 17,7% por zonas rurales y el 5,6% lo prefiere en la ciudad. La mayoría de estos compradores tienen entre 30 y 64 años, los “millenials” tan solo ocupan un 0,82% del total.

No solo los británicos son los que se decantan por España, en los últimos años existen nuevos mercados emergentes de compradores de viviendas procedentes de Portugal, Marruecos, China, Ecuador o Rusia y están ganando mucho protagonismo.

Fuente: Expansión.

 

Auge en el mercado inmobiliario: en 2017 se facturó un 21% más

En España durante el 2017 se movieron 73.849 millones de euros en el mercado de vivienda libre, lo que significa un aumento del 21% en comparativa con el ejercicio anterior que se quedó en los 60.869 millones. Esta tendencia al alza es tendencia desde hace ya 4 años, siento en 2017 el nivel más alto desde el año 2010 dónde se movieron 80.782 millones.

Los casi 74.000 millones de euros de 2017 significan las 509.952 transacciones de vivienda libre que se hicieron en este periodo, un 17% más en tasa interanual. Las viviendas libres de segunda mano movieron 65.324,6 millones (un 21,7% más), en las de obra nueva fue bastante inferior, con 8.524,3 millones (+18%).

Madrid fue la comunidad con un mayor importe en las transacciones de vivienda libre en 2017, 16.287,8 millones de euros. Por detrás se situaron Cataluña (14.246,5), Andalucía (11.671,6) y la Comunidad Valenciana (8.170,8).

Seguidamente, se encuentran Baleares (4.232,3), País Vasco (3.948,1), Canarias (3.259,8), Castilla y León (2.107,4), Galicia (1.862), Castilla-La Mancha (1.670,5), Murcia (1.396,1) y Aragón (1.389,9).

En el otro lado de la tabla, las regiones en las que el sector de la vivienda libre movió menos dinero fueron Asturias (890,9), Cantabria (852,7), Navarra (817,3), Extremadura (534,5), La Rioja (344,8) y Ceuta y Melilla (165,3 entre las dos).

Fuente: El Economista

 

Este año el precio de la vivienda aumentará un 10% en las grandes ciudades

En España, los precios de la vivienda continuarán creciendo durante este 2018 hasta llegar al incremento del 6% a nivel nacional. En ciudades como Málaga, Valencia o Madrid esta subida podría llegar al 10%. Los precios seguirán subiendo pero no se llegará a los niveles de antes que estallara la crisis.

Barcelona ha liderado el incremento de precios en vivienda nueva con un crecimiento del 34%,seguida de Madrid con crecimientos del 23% y Palma de Mallorca (13%). En el caso de la vivienda de segunda mano, Barcelona también es la ciudad que registra una mayor subida de los precios, un 28%, frente al 27% de Palma de Mallorca y el 21% de Madrid.

Todo apunta a que la subida de precios se debe a que hay escasez de vivienda nueva, por eso se espera que los precios vayan al alza. En estos momentos la vivienda de segunda mano se lleva el 90% de las transacciones.

Un dato importante es que el 40% de las compraventas de vivienda no necesitan de crédito hipotecario. Es una demanda solvente que busca, en primer lugar una vivienda de reposición, seguida de inversión y segunda residencial.

En Barcelona el número de visados de obra nueva está creciendo y ya llega al 49%, muy por encima de la media nacional que se sitúa en el 26%. El volumen de vivienda finalizada en 2017 alcanzó a las 54.000, esto significa un incremento del 31% respecto al año anterior.

Por lo que hace al alquiler, el número de hogares en alquiler ha pasado del 19% en 2007 al 22% en 2016. Sevilla es la ciudad con la rentabilidad por alquiler más alta de España.

Fuente: La Vanguardia