Auge en el mercado inmobiliario: en 2017 se facturó un 21% más

En España durante el 2017 se movieron 73.849 millones de euros en el mercado de vivienda libre, lo que significa un aumento del 21% en comparativa con el ejercicio anterior que se quedó en los 60.869 millones. Esta tendencia al alza es tendencia desde hace ya 4 años, siento en 2017 el nivel más alto desde el año 2010 dónde se movieron 80.782 millones.

Los casi 74.000 millones de euros de 2017 significan las 509.952 transacciones de vivienda libre que se hicieron en este periodo, un 17% más en tasa interanual. Las viviendas libres de segunda mano movieron 65.324,6 millones (un 21,7% más), en las de obra nueva fue bastante inferior, con 8.524,3 millones (+18%).

Madrid fue la comunidad con un mayor importe en las transacciones de vivienda libre en 2017, 16.287,8 millones de euros. Por detrás se situaron Cataluña (14.246,5), Andalucía (11.671,6) y la Comunidad Valenciana (8.170,8).

Seguidamente, se encuentran Baleares (4.232,3), País Vasco (3.948,1), Canarias (3.259,8), Castilla y León (2.107,4), Galicia (1.862), Castilla-La Mancha (1.670,5), Murcia (1.396,1) y Aragón (1.389,9).

En el otro lado de la tabla, las regiones en las que el sector de la vivienda libre movió menos dinero fueron Asturias (890,9), Cantabria (852,7), Navarra (817,3), Extremadura (534,5), La Rioja (344,8) y Ceuta y Melilla (165,3 entre las dos).

Fuente: El Economista

 

Este año el precio de la vivienda aumentará un 10% en las grandes ciudades

En España, los precios de la vivienda continuarán creciendo durante este 2018 hasta llegar al incremento del 6% a nivel nacional. En ciudades como Málaga, Valencia o Madrid esta subida podría llegar al 10%. Los precios seguirán subiendo pero no se llegará a los niveles de antes que estallara la crisis.

Barcelona ha liderado el incremento de precios en vivienda nueva con un crecimiento del 34%,seguida de Madrid con crecimientos del 23% y Palma de Mallorca (13%). En el caso de la vivienda de segunda mano, Barcelona también es la ciudad que registra una mayor subida de los precios, un 28%, frente al 27% de Palma de Mallorca y el 21% de Madrid.

Todo apunta a que la subida de precios se debe a que hay escasez de vivienda nueva, por eso se espera que los precios vayan al alza. En estos momentos la vivienda de segunda mano se lleva el 90% de las transacciones.

Un dato importante es que el 40% de las compraventas de vivienda no necesitan de crédito hipotecario. Es una demanda solvente que busca, en primer lugar una vivienda de reposición, seguida de inversión y segunda residencial.

En Barcelona el número de visados de obra nueva está creciendo y ya llega al 49%, muy por encima de la media nacional que se sitúa en el 26%. El volumen de vivienda finalizada en 2017 alcanzó a las 54.000, esto significa un incremento del 31% respecto al año anterior.

Por lo que hace al alquiler, el número de hogares en alquiler ha pasado del 19% en 2007 al 22% en 2016. Sevilla es la ciudad con la rentabilidad por alquiler más alta de España.

Fuente: La Vanguardia

Los precios de la vivienda en España crecen un 10%

La vivienda en España ha cogido velocidad de crucero tanto en lo que respecta al incremento de precios como al número de compraventas. Entre el primer trimestre de 2017 y el mismo periodo de este año, el índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR) revela un incremento interanual del 9,4%.

Los incrementos de precios que se vienen produciendo desde 2014, año en el que el mercado tocó suelo, han permitido reducir hasta la mitad la caída registrada desde máximos de 2007. Un porcentaje que los registradores situaron en el 40% cuando el mercado tocó fondo, pero que ahora se encuentra en el 18%.

Aunque el entorno económico presenta una evolución favorable, no parece suficiente como para consolidar niveles de precios sobre activos de largo plazo con los actuales ritmos de crecimiento. El empleo está en proceso de recuperación, pero todavía con tasas de desempleo comparativamente muy elevadas. Puede pasar que una fuerte subida de precios expulse del mercado a una parte de la demanda que no puede acceder a determinados niveles de precios.

La remontada del sector también se aprecia claramente en el número de compraventas. Después de dos trimestres consecutivos de ligeros descensos en el número de transacciones, el año 2018 ha comenzado con una notable fortaleza, habiendo registrado 128.990 compraventas, 17.069 más que el trimestre anterior

La vivienda de segunda mano sigue siendo la gran protagonista del mercado y se sitúa en niveles de 2007: 396.901 viviendas frente a apenas 82.000 unidades de obra nueva.

Fuente: El Confidencial

 

 

Los alquileres más altos de España en el Passeig de Gràcia de Barcelona

Los alquileres de vivienda más altos de España se encuentran en el Paseo de Gràcia de Barcelona, la calle más exclusiva de la ciudad. Es la conclusión del informe de alquileres realizado por Tecnitasa (Técnicos en Tasación) durante 2017. Por un piso de 150 metros cuadrados en esta calle, que repite primer puesto, se pide un alquiler mensual de 5.325 euros (35,5 euros por metro cuadrado). La calle Serrano, en Madrid, es la segunda más prohibitiva: Una vivienda de 180 metros cuadrados se alquila por 5.796 euros. A la zaga están la Avenida Libertad, en San Sebastián, donde los precios del alquiler han subido un 15% con respecto al año anterior y se sitúan en 22,7 euros por metro cuadrado. Puerto Banús, en Marbella, se coloca en los 21,9 euros y Las Canteras, en Las Palmas de Gran Canaria, en los 18,5 euros.

Pero si hay una calle donde el alquiler se ha desbocado es el Paseo Marítimo de Palma de Mallorca, donde las rentas han subido un 35%. Son las islas Baleares donde más han subido los precios de toda España. “Han experimentado un crecimiento medio del 22%”, recoge el estudio. Madrid ocupa el segundo puesto, con un alza del 9%. Cantabria es la tercera comunidad autónoma que más ha aumentado el precio medio de su alquiler con un 8.93% Le siguen de cerca Cataluña con un incremento medio del 7,85% y Galicia con un 7,73%. Todas estas regiones están muy por encima del 4,86% de media que la tasadora calcula que han subido los alquileres en España.

Para encontrar los alquileres más asequibles hay que dirigirse a la Comunidad Valenciana. En el barrio de Carrús, en la ciudad alicantina de Elche, el metro cuadrado tiene un precio de 1,9 euros. Le sigue de cerca Alicante, que apenas ha subido un 0,5% el precio de su alquiler en el último año. Aquí un piso de 70 metros cuadrados en el barrio Juan XXIII ahora tiene un coste de 140 euros al mes. Castellón (en el barrio de Guinea) y el barrio de San Ernesto, en la localidad de Torrent (Valencia), superan los dos euros por metro cuadrado.

Pamplona encabeza la lista de las ciudades en las que los precios han bajado con respecto al año anterior. La capital navarra ha registrado un descenso del 35,94% en el precio del alquiler, por lo que un piso de 120 metros cuadrados en el Paseo Sarasate, la zona de precios máximos, ha pasado de tener un alquiler mensual de 2.978 euros a 1.908 euros.

Fuente: El País