El precio de la vivienda sube en julio un 3,7% en las grandes ciudades

En un reciente informe de Tinsa, se muestra que el valor de las viviendas acumula una pérdida del 39% desde los máximos de 2007.

El precio de la vivienda finalizada aumentó un 3,7% en julio en relación al mismo periodo del pasado año. Estamos en el punto que el precio medio en España regresa al nivel de diciembre de 2013. Entre enero y julio de este año el precio de la vivienda ha subido un 3,6%, frente al avance del 1,6% que experimentó en los siete primeros meses de 2016.

Madrid y Barcelona y las zonas de costa más importantes están ayudando a esta recuperación. Los precios de la viviendas también han aumentado respecto a julio de 2016 en Baleares y Canarias un 2,6% y en las áreas metropolitanas un 2%.

Aún así, en comparación al año 2007 la vivienda muestra un descenso acumulado del 39,2%. La zona que más ha sufrido desde el estallido de la crisis es la costa mediterránea, con caída del 45,8% y las áreas metropolitanas, con un descenso del 43,8%.

Fuente: El País

 

El precio medio de la vivienda de lujo se dispara en España un 7%

Durante el primer semestre de 2017 el precio medio de la vivienda exclusiva en España de dispara un 7% cuando el valor medio del metro cuadrado llegó a los 6.500 euros. Concretamente en Madrid ha subido más de un 10%.

En Barcelona, Madrid, la Costa Brava, la Costa del Sol, el litoral de Valencia o las Islas Baleares son las zonas donde han aumentado más los precios de las viviendas exclusivas, superando el 10% interanual hasta junio. Se afirma que si el ritmo sigue así a finales de año este porcentaje del 7% ascenderá al 10% medio y con un 20% en algunas zonas concretas.

Durante estos primeros seis meses de 2017 el tiempo medio para vender una vivienda de lujo estaba en los cinco meses, bajando a los tres meses en las zonas con más demanda turística siendo los compradores nacionales y extranjeros. Los franceses son los compradores más rápidos, seguidos de los británicos, los belgas y los alemanes. En cambio, españoles e italianos son los que más tardan en tomar la decisión de compra de una vivienda de estas características.

Los compradores españoles de viviendas exclusivas necesitaron una financiación del 40% para comprar una vivienda así. En cambio, los franceses son los que menos necesitaron financiación, seguidos de los británicos y belgas. Los alemanes e italianos se acercaron a los españoles necesitando entre un 25 y un 40% de financiación.

Mejora del mercado inmobiliario en España según ‘Wall Street Journal’

Wall Street Journal afirma que después de casi una década de la burbuja inmobiliaria que envió a España a una recesión larga y profunda, la inversión inmobiliaria comercial está en auge y los inversores buscan “seguridad” en el mercado español.

Se destaca la mejora del mercado inmobiliario español y estima que si la demanda continúa igual en la segunda mitad de 2017, la inversión de este año podría ser de los más altos en varios años. Se afirma también que los inversores son más del entorno del real estate, donde los rendimientos tienden a ser más altos.

Se dice que la recuperación económica en España está “en pie firme”, ya que el PIB creció un 3,2% en términos interanuales en el primer trimestre de 2017. Esta confianza en la recuperación ha ayudado a que el país llame la atención a inversores extranjeros. Aunque los rendimientos están en mínimos récord, los valores de las casas en España aún no están en picos anteriores a la crisis.

La creciente demanda hace aumentar las advertencias de que el mercado está en riesgo de sobrecalentamiento.La economía sigue creciendo pero la tasa de desempleo en España supera el 18%, es la segunda más alta de la eurozona después de Grecia.

Aquí podrá ver la amplia oferta de viviendas exclusivas que tenemos en MG Inmobiliaria.

Fuente: El Mundo