Viviendas exclusivas, al alza

La búsqueda de este tipo de viviendas exclusivas está en los últimos años en auge en España. Barcelona, Madrid, Baleares y Málaga son las ubicaciones dónde hay más demanda. En cuanto a las búsquedas de viviendas exclusivas, ha aumentado considerablemente. Se estima que las personas buscan hasta un 78,8% más este tipo de viviendas. La crisis financiera ha hecho que muchas personas tengan que abandonar su hogar y en cambio, otras opten por buscar una vivienda de lujo. Este tipo de contrastes son los que acostumbra a dejar la economía cuando pasa por situaciones como las que está viviendo el país.

Los que buscan una vivienda única y de ensueño lo hacen en Barcelona, aquí es donde más atracción causan. En la Zona Alta de Barcelona se encuentran viviendas exclusivas que pueden ser de alquiler o para venta. Se considera vivienda exclusiva cuando su precio ronda el millón de euros.

En este tipo de viviendas exclusivas lo que se suele buscar son baños grandes con importantes bañeras, muy buena calefacción, gimnasio, piscina privada, tecnología punta, grandes habitaciones y vestidores, innovaciones para un mayor confort. Otro punto muy importante es la ubicación, qué esté situada en una buena zona y con máxima privacidad.

Sube el precio de la obra nueva en Barcelona y Madrid

Se estima que habrá una subida del 10% en el precio de las viviendas de nueva construcción en las grandes ciudades de España. Siendo el principal motivo de esto la poca oferta establecida.

Barcelona y Madrid serán las más afectadas, y según informan expertos del sector, este porcentaje entra dentro de lo normal porque se viene de precios muy  bajos y correcciones muy fuertes. Aún habiendo este ritmo de crecimiento, no suenan las alarmas porqué los ratios de accesibilidad a las viviendas y los niveles de endeudamiento de las familias se encuentran muy lejos de cuando el “boom inmobiliario“.

Por ejemplo, en Madrid el suelo ha subido un 50% en estos últimos dos años y esto se verá traducido en el precio de la vivienda. El mercado residencial en España, en general está en auge y, por eso, la subida de los precios.

La falta de obra nueva está desplazando demanda de obra nueva hacia la de segunda mano. Únicamente el 10% de transacciones en el 2016 fueron de obra nueva. El mercado está caliente sobretodo en Barcelona y Madrid, pero también en Baleares, Costa del Sol y Alicante.

Aunque los precios estén en tensión se descarta una burbuja inmobiliaria porqué el sector es mucho más sostenible y está saneado.

Fuente: El Confidencial

Recuperación inmobiliaria en Europa

Buenas condiciones, préstamos y precios dan un impulso a la demanda y será una tendencia que se prolongará en los próximos meses.

Se sabe que el mercado inmobiliario está creciendo por el ascenso de los precios y la alta demanda. Los incentivos y  buenas condiciones de préstamo sobretodo para los que adquieren su primera vivienda son los factores que más están impulsando este crecimiento. En España el precio de los inmuebles se mantiene estable en potencial crecimiento. Con el aumento de los ingresos y el acceso a financiación esta tendencia está al alza.

Desde 2015 han aumentado un 4,5% los precios de venta en zonas urbanas. El precio del metro cuadrado pasó de los 1.651 euros a los 1.727. Todo apunta a que el 2017 se cerrará con un aumento del precio del 1,8% en zonas urbanas y un 1% en pequeñas poblaciones. El alquiler medio en las ciudades de España se sitúa en los 800 euros mensuales y en las pequeñas poblaciones en los 600 euros mensuales.

A nivel europeo entre 2015 y 2016 los precios de venta aumentaron hasta en un 13% en zonas urbanas de Lituania, Alemania y Luxemburgo. En pequeñas poblaciones de Austria y Estonia se espera que aumenten un 4% este 2017. En cambio, en Francia, Grecia y Suiza todo apunta a que se mantengan estables.

El precio de alquiler también ha aumentado en 2016, un 10% en zonas urbanas de Holanda, Rumanía y España, y hasta un 16% en Malta.

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Fuente: El Mundo.